<p>???? Amplio Galpón con Oficinas Independientes – Ideal Múltiples Rubros – San Cristóbal</p><p>???? En VENTA o ALQUILER – ¡Consultá condiciones especiales!</p><p><br></p><p>???? Ubicación estratégica, sobre calle Sarandí, a pasos de avenidas clave como Av. Jujuy, Av. Juan de Garay y con rápido acceso a la Autopista 25 de Mayo, lo que garantiza fluidez logística para transporte y vehículos de carga.</p><p><br></p><p>?? Ideal para talleres especializados, distribución, venta de repuestos, centros logísticos, showroom con depósito, o cualquier actividad que requiera gran superficie operativa, oficinas propias y buena conectividad.</p><p><br></p><p>???? Superficie total: 632,57 m²</p><p>Planta baja: 504 m²</p><p><br></p><p>Semicubierto: 27,67 m²</p><p><br></p><p>Descubierto: 49 m²</p><p><br></p><p>Entrepiso de oficinas: 21,56 m²</p><p><br></p><p>Sótano: 51,47 m²</p><p><br></p><p>Participación en PH: 48% de la propiedad</p><p>???? Se adjunta croquis para mayor claridad.</p><p><br></p><p>???? Sector oficinas/local comercial (frente a Sarandí):</p><p>Entrada independiente + vidriera amplia con gran visibilidad comercial</p><p><br></p><p>Salón principal de 5,80 x 12,90 m + 6,42 x 5,84 m</p><p><br></p><p>Dos baños (uno compartimentado)</p><p><br></p><p>Planta de aproximadamente 5,80 x 20 m en total</p><p><br></p><p>Comunicación directa con el galpón posterior</p><p><br></p><p>???? Sector galpón:</p><p>Ingreso vehicular de 19,42 x 5,60 m, con paso útil libre de 3,45 m</p><p><br></p><p>Altura libre: 5 m</p><p><br></p><p>Galpón libre de columnas de 27 x 14 m</p><p><br></p><p>Oficinas internas, entrepiso, vestuarios, duchas y baños (algunos a refaccionar)</p><p><br></p><p>Espacios versátiles, subdivisibles y con sótano de 51,47 m²</p><p><br></p><p>????? Estado general y condiciones:</p><p>Algunas áreas requieren mejoras o actualización</p><p><br></p><p>En caso de alquiler, se puede ofrecer un período de gracia para reformas (a conversar)</p><p><br></p><p>Posibilidad de adaptar el espacio según el rubro o necesidades del locatario</p><p><br></p><p>???? Apto carga y descarga</p><p>???? Zonalmente habilitado para múltiples usos</p><p>???? Visibilidad + funcionalidad + potencial</p><p><br></p><p>???? Contactanos para más información, plano detallado y condiciones comerciales</p><div><br></div><div><br></div><div><br></div><p></p><br>