DESCRIPCIÓN
Impecable Semipiso en Esquina con Cochera y Baulera – Palermo Chico – 138 m² Totales <br> <div> <span style="font-weight: bold;">Ubicación</span> privilegiada en Scalabrini Ortiz y Seguí, en el corazón de Palermo Chico. Una zona exclusiva y buscada por su equilibrio entre lo residencial, lo comercial y el entorno verde (cerca de parques, centros de salud y rápidos accesos).</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">Ambientes llenos de luz natural</span> gracias a su disposición en esquina, con orientación este y norte, todos los espacios con excelente ventilación cruzada.</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">Distribución y características:</span></div><div>Living-comedor de 3,65 x 7,60 m con pisos de parquet y salida a balcón corrido al frente (1,20 m de ancho), compartido con el dormitorio principal.</div><div><br></div><div>Hall de ingreso amplio (4 x 2,50 m), con palier semi privado.</div><div><br></div><div>Cocina independiente con entrada de servicio. Pisos de porcelanato, doble mesada de 4 metros, horno empotrado y muebles de excelente calidad. Medidas: 2,60 x 4,60 m.</div><div><br></div><div>Comedor diario de 2,50 x 3 m.</div><div><br></div><div>Lavadero independiente: 3,15 x 1,31 m, con pileta y espacio para lavarropas y secarropas.</div><div><br></div><div>Dependencia de servicio: 3 x 2,60 m con baño completo con ducha (1,95 x 1 m).</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">Área privada:</span></div><div>Dormitorio principal en suite (3,45 x 2,90 m) con placard de 4 puertas con baulera superior. Salida al balcón.</div><div><br></div><div>Baño en suite compartimentado, con ventilación natural. Reformado hace 20 años. (3,60 x 1,60 m)</div><div><br></div><div>Segundo dormitorio: 3,50 x 3,30 m, en esquina, con doble ventanal, todo luz y sol. Placard doble.</div><div><br></div><div>Tercer dormitorio: 3,20 x 2,80 m con placard de pared a pared y salida a segundo balcón sobre calle Seguí (1,50 x 3,20 m).</div><div><br></div><div>Segundo baño completo con salida al exterior (1,75 x 2,24 m), de época, en excelente estado.</div><div><br></div><div>Hall íntimo de 0,90 x 3,70 m.</div><div><br></div><div> <span style="font-weight: bold;">Incluye baulera y cochera (tipo guarda coche), con lugar asignado fijo.</span></div><div><br></div><div> Edificio con 2 ascensores, portero con vivienda y ayudante, seguridad.</div><div> Agua caliente central y calefacción central.</div><div> Superficie según escritura:</div><div><br></div><div>Cubierta: 111,28 m², segun escritura, pero tiene incorporado un patio, lo que hace cubiertos: 122.84 mts2.</div><div><br></div><div>Descubierta (balcones): 15.32 m²</div><div><br></div><div>Total: 138,16 m²</div><div><br></div><div> Expensas: $500.000 (incluyen seguridad, portería, calefacción y agua central).</div><div><br></div><div> Una propiedad sólida, luminosa, cómoda y bien mantenida en una de las mejores zonas de CABA. Ideal para familias que buscan calidad de vida, amplitud y excelente ubicación.</div>
