GRAN DEPARTAMENTO DE 4 DORMITORIOS + DEPENDENCIA | 139 m² | BALCÓN CORRIDO | APTO PROFESIONAL<div>Coronel Díaz 2277 – Barrio Norte / Palermo</div><div>Una propiedad para quienes priorizan metros, amplitud, luz y una gran planta.</div><div>Excelente departamento de aproximadamente 139 m² totales, con un imponente living comedor, 4 dormitorios, dependencia de servicio, comedor diario, balcón corrido al frente y baulera.</div><div>Ubicado en piso alto, con frente abierto hacia Nuestra Señora de Loreto y vistas laterales despejadas que aportan muy buena luminosidad a gran parte de la unidad.</div><div>Además, es APTO PROFESIONAL, ofreciendo múltiples posibilidades de uso.</div><div>GRAN RECEPCIÓN CON BALCÓN CORRIDO</div><div>El living comedor es uno de sus grandes protagonistas: aproximadamente 9,59 x 3,55 m, con pisos de parquet y salida directa a un espectacular balcón corrido al frente.</div><div>Balcón de aproximadamente 1,50 x 9 m, una verdadera expansión del área social, con vista abierta.</div><div>Hall de ingreso independiente de 3,12 x 1,10 m, también con pisos de parquet.</div><div>4 DORMITORIOS</div><div>La distribución permite contar con cuatro dormitorios:</div><div>• Dormitorio de 3,80 x 3,50 m, con salida al balcón y gran placard de pared a pared.</div><div>• Dormitorio de 2,60 x 3,40 m, al frente, también con salida al balcón y placard.</div><div>• Dormitorio de 3,15 x 3,10 m, con placard y balcón francés hacia un lateral muy abierto y luminoso.</div><div>• Dormitorio de 2,80 x 2,95 m, con placard y balcón francés, también con vista lateral abierta.</div><div>Hall íntimo de distribución que independiza perfectamente el área privada del sector social.</div><div>BAÑOS</div><div>Cuenta con dos baños completos con bañera, de generosas dimensiones:</div><div>• Baño de 2 x 1,60 m</div><div>• Segundo baño de 2,31 x 2 m</div><div>Ambos conservan su estilo original y ofrecen muy buenas dimensiones para una futura actualización.</div><div>COCINA + COMEDOR DIARIO</div><div>Cocina independiente de aproximadamente 1,65 x 4,60 m, con gran mesada, cocina a gas, lavavajillas y ventana hacia el lateral, que aporta luz y ventilación natural.</div><div>Se complementa con un amplio comedor diario de 3 x 2,70 m, un espacio muy aprovechable para la vida cotidiana.</div><div>Lavadero independiente y entrada de servicio.</div><div>DEPENDENCIA DE SERVICIO</div><div>Habitación de servicio de 3,40 x 2,20 m, acompañada por baño de servicio de 1,22 x 1,60 m.</div><div>Por sus dimensiones, este sector también puede adaptarse como escritorio, espacio de trabajo, habitación de huéspedes o apoyo familiar.</div><div>CARACTERÍSTICAS DESTACADAS</div><div>• 127,85 m² cubiertos</div><div>• 139,12 m² totales</div><div>• Baulera de aproximadamente 3,92 m²</div><div>• 4 dormitorios</div><div>• Dependencia de servicio</div><div>• 2 baños completos + baño de servicio</div><div>• Gran living comedor</div><div>• Balcón corrido de aproximadamente 9 metros</div><div>• Cocina independiente</div><div>• Comedor diario</div><div>• Lavadero</div><div>• Entrada de servicio</div><div>• Calefacción por losa radiante</div><div>• APTO PROFESIONAL</div><div>• Muy buena luminosidad y vistas abiertas</div><div>Expensas aproximadas: $512.000.'</div><div>AGIP: $110.000</div><div>AYSA: $86.000</div><div>UNA GRAN PLANTA PARA ACTUALIZAR A GUSTO</div><div>La propiedad conserva en varios de sus sectores su estado original, ofreciendo una excelente base para realizar una actualización y llevarla a un concepto contemporáneo.</div><div>Los metros, la amplitud de los ambientes, el balcón, las vistas y la distribución ya están.</div><div>Una oportunidad especialmente interesante para quien busca una propiedad familiar de grandes dimensiones o necesita combinar vivienda y actividad profesional en una ubicación privilegiada de la ciudad.</div><div><br /></div>